八潮市の相続・不動産のご相談窓口
相続の手続きも、実家のことも。
ひとつの窓口で。
何から始めればいいか分からない段階から、
不動産の実務13年・売買200件以上の行政書士が最後までお手伝いします
初回相談無料土日祝もOK平日夜20時まで出張無料オンライン相談可
お電話でのご相談はこちら080-6202-76729:00〜19:00（ご予約で20時まで）・水曜定休相続のあと、こんなお悩みはありませんか？
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そのお悩み、私がワンストップで解決します
行政書士による「相続手続き」× 13年の「不動産実務」
一般的な行政書士事務所は「遺産分割協議書などの書類作成」で業務が終わってしまいます。また、一般的な不動産会社は「相続手続き」の深いアドバイスができません。
当窓口では、入り口となる【相続人の調査や遺産分割協議などの相続手続き】から、最終的な出口である【不動産の売却・賃貸・空き家管理】まで、すべての窓口を一本化。各専門家（提携司法書士等）とも連携し、たらい回しにすることなく、お客様の財産を最後までしっかりとお守りします。
土日祝・平日夜20時までご相談いただけます(ご予約制・水曜定休)
まずは相続手続きのご相談から
どこまでお手伝いするかは、ご希望に合わせて選べます。
相続した家・土地のことも、お任せください
手続きと並行して、家や土地をどうするか一緒に考えます。
不動産の実務13年の経験で、売る・貸す・まだ決めない、どれもお手伝いできます。
八潮市の土地や家の取引価格は「八潮市で相続した土地・家はいくら？」でご覧いただけます。
元気なうちの準備も遺言書作成サポート家や土地の分け方を決めておけます
考えを整理したい方は「実家と家族の安心ノート」(無料)もどうぞ。
どのサービスが合うか、1分で診断できます
ここまでの6つのサービス、結局どれが自分に合うか迷った方へ。いくつかの質問に「はい」「いいえ」で答えるだけで、今のご状況に合うサービスをご案内します。
診断してみる ＞ご相談から解決までの流れ
相続手続きと不動産の活用、それぞれのご事情に合わせて、次のような流れでサポートいたします。
お問い合わせ（無料）
まずは当サイトのお問い合わせフォーム、またはお電話・LINEよりお気軽にご連絡ください。「実家を相続したけれど、どうすればいいか分からない」「ひとまず家賃や売却の査定だけしてほしい」「相続人が誰かも分かっていない」といった、まだ何も整理できていない段階でのご連絡も大歓迎です。
現状のヒアリング・無料相談
ご家族構成、相続人になりうる方の状況、財産の内容（不動産の有無、預貯金・有価証券など）、そしてご希望の方向性を、専門用語を使わず分かりやすくヒアリングいたします。この段階で無理に方針を決めていただく必要はありません。お客様の不安や疑問を一つずつ整理していきます。
※無理な営業やしつこい勧誘は一切いたしませんのでご安心ください。相続手続きのご提案・お見積り
ヒアリング内容をもとに、相続人調査・財産調査・遺産分割協議書の作成までをサポートする「相続手続きサポート」（一括パッケージ100,000円〜）と、預貯金の解約や各種名義変更の実行までお任せいただける「遺産整理業務」（遺産総額に応じた段階制報酬）のどちらが適しているかをご提案し、お見積りをご案内します。
相続手続きの実行
被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集して相続人を確定する「相続人調査」、不動産・預貯金・有価証券などの財産を洗い出す「財産調査」、そして相続人全員の合意内容を書面にまとめる「遺産分割協議書の作成」を進めます。ご希望に応じて、預貯金の解約や有価証券・自動車の名義変更、相続登記（提携司法書士と連携）の取次まで、一括して代行いたします。
不動産活用方針のご提案・各種査定
財産調査で不動産の内容が確定した段階で、「売却」「賃貸」「空き家管理」のどれがお客様にとって最適かをご提案します。仲介・買取それぞれの想定価格、賃貸に出した場合の家賃相場など、具体的な数字をもとにしたシミュレーションをご提示し、じっくりご検討いただけます。まだ方針を決めきれない場合は、空き家管理サービスで劣化を防ぎながらお考えいただくことも可能です。
ご契約・手続きの開始
ご提案内容や査定額にご納得いただけましたら、正式にサポートを開始いたします。売買契約・賃貸借契約・管理委託契約など、選ばれた方針に沿った契約は、併設の三共コスモス株式会社（宅地建物取引業 埼玉県知事(8)第15608号）として、私が責任を持って担当いたします。
お引き渡し・問題解決
不動産の売却完了、または賃貸入居者の決定など、お客様の目的が達成された時点でお手続き完了となります。もちろん、その後のご不安に対するアフターフォローも手厚く行います。
土日祝・平日夜20時までご相談いただけます(ご予約制・水曜定休)
当窓口について・事務所概要
- 保有資格：宅地建物取引士／行政書士
- 兼業：三共コスモス株式会社（宅地建物取引業）代表
- 家族構成：妻・子・猫
- 心がけ：専門用語を使わず、お客様と同じ目線で分かりやすくお話しすること
| 窓口名称 | 南出行政書士事務所 |
|---|---|
| 運営 | 南出行政書士事務所 ／ 三共コスモス株式会社 |
| 登録・免許 | 行政書士登録 第26131489号（埼玉県行政書士会） 宅地建物取引業 埼玉県知事(8)第15608号（三共コスモス株式会社） |
| 所在地 | 〒340-0815 埼玉県八潮市八潮2丁目1番地30 |
| アクセス | つくばエクスプレス八潮駅から徒歩15分／専用駐車場あり |
| 営業時間 | 9:00～19:00 （定休日：水曜日） ※ご予約で平日は夜20時まで、土日祝日もご相談いただけます。 |
| 出張相談 | 八潮市・草加市・三郷市・越谷市・春日部市は出張費無料でご自宅などへ伺います。 |
| オンライン相談 | Google Meetなどでのご相談にも対応しています。遠方にお住まいの方もお気軽にどうぞ。 |
| 対応エリア | 八潮市を中心に、草加市・越谷市・春日部市・三郷市に対応しております。 |
地域別のご相談ページ
八潮市を中心に、草加市・越谷市・三郷市・春日部市のご相談もお受けしています。
地域ごとの窓口や不動産事情をまとめたページをご用意しています。
実家は八潮の周辺で、ご自身は遠方にお住まいの方向けのページもあります。
無料ハンドブックのご案内
相続の手続きと、相続した家・土地のことを1冊にまとめました。
相続手続きと家・土地のハンドブック
亡くなった後の手続きの流れと期限、相続した実家を売る・貸す・持っておくときの考え方を、24ページにまとめています。
チェックリストや財産目録の書き込み欄つき。どなたでも無料でダウンロードいただけます。
ハンドブックをダウンロード ＞解決事例
これまでにご相談いただいた内容をもとに、代表的な解決事例をご紹介しています。
よくあるご質問
まだ相続の手続きが終わっていませんが、相談しても大丈夫ですか？
はい、大歓迎です。手続きを進める「前」にご相談いただくことで、売却や賃貸といった出口戦略を見据え、「どのように遺産分割を進めるのがご家族にとって一番スムーズか」という最適なアドバイスが可能です。
2024年4月から相続登記が義務化されたと聞きました。急いだほうがいいですか？
義務化により、原則として相続を知ってから3年以内の登記が必要となり、放置すると過料の対象になる可能性があります。私が前提となる戸籍収集や遺産分割協議書の作成をサポートし、登記申請は提携の司法書士と連携してスムーズに対応いたしますのでご安心ください。
相続人が複数いて、まだ実家をどうするか話し合いがまとまっていません。
そのような状態でのご相談も非常に多いです。「売却した場合の査定額」や「貸した場合の家賃」など、判断の材料になる客観的な資料をご用意しますので、ご家族の話し合い（遺産分割協議）を進めやすくなります。
相続人の調査や、遺産分割協議書の作成もお願いできますか？
はい、もちろんです。行政書士としての専門知識を活かし、戸籍収集による相続人の確定から、遺産分割協議書の作成まで一貫してサポートいたします。最終的な法務局への登記申請は、提携する司法書士と連携してワンストップで行います。
相談や、実家がいくらで売れるかの査定に費用はかかりますか？
いいえ、初回のご相談、および不動産の売却査定・家賃査定は完全に無料で行っております。費用が発生する場合は必ず事前にお見積りをご提示いたしますので、まずは安心してお問い合わせください。
平日は仕事があって、なかなか時間が取れません。
土日祝日や、平日は夜20時までご相談をお受けしています(ご予約制・水曜定休)。八潮市・草加市・三郷市・越谷市・春日部市は、ご自宅などへの出張も無料です。遠方にお住まいの方は、オンラインでのご相談もできます。
まずは「現状の整理」から一緒に始めませんか？
「ひとまず何から始めればいいか教えてほしい」といった段階でのご相談も大歓迎です。
初回相談は無料ですので、一人で悩まず、以下の方法からお気軽にお問い合わせください。
土日祝・平日夜20時までご相談いただけます(ご予約制・水曜定休)
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